سرمایه گذاری موفق
با شجاعت آغاز می شود.
سرمایهگذاری عبارت است از اختصاص یک دارایی برای دستیابی به افزایش ارزش در یک دوره زمانی. این کار مستلزم قربانی کردن برخی از دارایی های فعلی مانند زمان یا پول یا کار است.
در امور مالی، هدف از سرمایه گذاری ایجاد بازدهی از دارایی سرمایه گذاری شده است. بازده ممکن است شامل سود (سود) یا زیان حاصل از فروش یک ملک یا سرمایهگذاری، افزایش ارزش سرمایه (یا استهلاک)، یا درآمد سرمایهگذاری مانند سود سهام، سود، یا درآمد اجاره یا ترکیبی از سرمایه باشد. سود و درآمد بازده ممکن است شامل سود یا زیان ارز ناشی از تغییر در نرخ مبادله ارز خارجی نیز باشد.
دلایل سرمایه گذاری در قبرس شمالی
سرمایه گذاری با پوند
استرلینگ پس از دلار آمریکا، یورو و ین ژاپن، چهارمین ارز پرمعامله در بازار ارز است. از اواسط سال 2021، استرلینگ همچنین پنجمین ارز ذخیره شده در ذخایر جهانی است.
افزایش سرمایه
در چند سال گذشته قیمت ملک در قبرس شمالی به طور قابل توجهی افزایش یافته است. هر ساله هزینه متر مربع 10 درصد افزایش می یابد. سودآورترین استراتژی فروش مجدد است، یعنی خرید یک خانه در مرحله قبل از ساخت است، زمانی که توسعه دهنده آن را با کمترین قیمت می فروشد.
نرخ مالیات پایین
مالیات بر املاک و مستغلات در قسمت شمالی جزیره قبرس بسیار کم است. در جدول زیر به مالیات ها و سایر پرداخت هایی که یک مالک خارجی باید برای ملک پرداخت کند اشاره کردیم.
چرا سرمایه گذاری در قبرس شمالی سودآور است؟
قبرس شمالی مکانی است که در آن طبیعت دستکاری نشده است:
خریداران ملک به زیبایی طبیعی بکر روستاهای روستایی باستانی و رفتار جذاب مردم ترک قبرس جذب می شوند. بسیاری از مجتمعهای ویلایی و آپارتمانی قبرس شمالی به عنوان پسزمینه رشته کوه بسپارمک (پنج انگشت) که به سرعت در حال افزایش است و تا سواحل ساحل شمالی فراتر رفته است. سرمایه گذاران املاک می توانند بین املاک شهری با دسترسی آسان به بندر جذاب گیرنه با زندگی شبانه به سبک “مونته کارلو”، رستوران ها، کازینوها و قایق های تفریحی، یا ملکی در ساحل یا کنار کوه در یک روستا یا حومه شهر احاطه شده توسط مزارع، زیتون انتخاب کنند. یا باغهای خرنوب و ویژگیهای محلی با بسیاری از آنها تنها 20 تا 30 دقیقه رانندگی از شهر شلوغ فاصله دارند. حتی بسیاری از املاک مرکز شهر در قبرس شمالی چشماندازی به کوه دارند و میتوانند در شب از قلعه سنت هیلاریون که بر روی قلههای کوه پشت گیرنه قرار دارد، لذت ببرند. زیبایی طبیعی دست نخورده برای صاحب ملک قبرس شمالی هرگز دور نیست، چه ساحل شمالی، چه ساحل شرقی یا ساحل غربی را به عنوان مکان مورد نظر خود انتخاب کنید. سواحل شرقی محبوب در نزدیکی فاماگوستا و شبه جزیره کارپاز دورتر، سواحل طولانی شنی قبرس شمالی را ارائه می دهد، در حالی که ساحل غربی کمتر توسعه یافته برای ورزش های آبی و بادبادک سواری عالی است که توسط بادهای مطلوب در آن سمت قبرس تغذیه می شود. هر نوع محیطی را که دوست دارید، آن را در قبرس شمالی خواهید یافت.
در مقایسه با قبرس جنوبی، قیمت املاک و مستغلات پایین تر است:
با همان کیفیت ملک، قبرس شمالی به طور قابل توجهی ارزان تر از ترکیه و بسیاری دیگر از مقاصد مدیترانه ای است. همچنین منحصر به فرد تر است، با حال و هوای جزیره ای متمایز. با این حال، هنوز فاصله زیادی با سطح قبرس جنوبی دارد. در قبرس جنوبی در شهرهای “لایه اول” (لیماسول، پافوس) آپارتمان استودیویی معمولی در دریا حداقل 130000 یورو هزینه دارد.
میزان جرم و جنایت پایین و ایمنی:
بر اساس مطالعه اخیر انجام شده توسط Value Penguin، قبرس یکی از امن ترین کشورهای جهان است. قبرس خوشحال است که در بین 106 کشور مورد مطالعه در طی بررسی امن ترین کشورهای کره زمین رتبه 5 را در جهان کسب کرده است. علاوه بر این، قبرس رتبه 1 امن ترین مکان برای زندگی و سفر در میان کشورهایی با جمعیت زیر 5 میلیون نفر است.
قبرس شمالی بخشی از منطقه یورو نیست:
وضعیت غیر منطقه یورو قبرس شمالی، که قبلاً توسط بسیاری به عنوان یک مشوق DIS تلقی می شد، ناگهان به یک مزیت و نقطه فروش بزرگ برای خریداران ملکی بین المللی تبدیل شد. تمام قیمتهای ملک در قبرس شمالی به پوند استرلینگ باثبات، که واحد پول بینالمللی دوفاکتو در TRNC است، گره خورده است، جایی که هم پوند و هم لیر ترکیه معمولاً پذیرفته میشوند. در مقابل، بسیاری از مقاصد ملکی مدیترانه ای دیگر (مانند اسپانیا، یونان یا قبرس جنوبی) همگی به یورو قیمت گذاری شده اند که اخیراً ارزش آنها کاهش یافته است. به طور کلی سرمایه گذاران را از سرمایه گذاری در آن کشورها باز می دارد. سرمایه گذاران و خریداران دارای سبک زندگی در قبرس شمالی “بهترین های هر دو جهان” را دریافت می کنند، با ارزش دارایی آنها به ارز ثابت و هزینه زندگی کم (به لطف نرخ ارز مطلوب در برابر لیر ترکیه)، غذا خوردن در بیرون، خرید، و تجهیز ملک جدید قبرس شمالی بسیار مقرون به صرفه است.
گردشگری در قبرس شمالی در حال افزایش است:
بر اساس آمارهای جدید دولت TRNC، گردشگری در قبرس شمالی در سال گذشته به طور قابل توجهی افزایش یافته است، با افزایش تعداد ورودی ها از مکان های مختلف، از جمله اروپا (افزایش 25٪ در فرانسه و آلمان)، آمریکای شمالی (با افزایش 10٪ و). 20% در کانادا و ایالات متحده)، اسکاندیناوی (افزایش 50% در فنلاند) و حتی چین (18%)!
هزینه زندگی در قبرس شمالی کمتر از قبرس جنوبی است:
قبرس شمالی به طور کلی ارزان تر از قبرس جنوبی است. دلیل اصلی این امر این است که قبرس شمالی از لیر ترکیه استفاده می کند که ارزان تر از یورو (که در قبرس جنوبی استفاده می شود) است. گردشگران و ساکنان قبرس شمالی از ارز لیر ترکیه سود می برند زیرا نسبت به قبرس جنوبی ارزان تر است. به دلیل مزایای ارزی، نه تنها هنگام صرف غذا، رفتن به ساحل یا کرایه ماشین ارزانتر است. در مقایسه با هتلهای جنوب مرز، قبرس شمالی اغلب هتلهای با ارزش و قیمت پایینتری را ارائه میدهد.
چند نقل قول از سرمایه گذاران معروف
"یکی امروز زیر سایه نشسته است، زیرا شخصی مدتها پیش درختی کاشته است."
وارن بافت
"سرمایه گذار باهوش یک واقع گرا است که به خوش بین ها می فروشد و از بدبین ها خرید می کند."
بنجامین گراهام